Schoorsteenlekkage: oorzaken, oplossingen en kosten in 2024

Vraag gratis offertes aan en bespaar!

Gratis – Vrijblijvend

Schoorsteenlekkage: wees er snel bij!

Een schoorsteenlekkage veroorzaakt schade aan uw huis als u deze niet op tijd herkent en laat verhelpen.

Doet u dit niet, dan kan een lekkage in de schoorsteen leiden tot vochtplekken, schimmelvorming en zelfs tot verzakkingen van het dak. Bovendien kan water dat in de schoorsteen lekt de isolatie aantasten, waardoor uw energiekosten stijgen. Hulp nodig?

Start nu uw gratis offerteaanvraag!

U ontvangt zo snel mogelijk meerdere offertes om te vergelijken. Kies het beste aanbod en bespaar tot wel 40% op de kosten. Op deze pagina gaan we verder in op de oorzaken en oplossingen van een schoorsteenlekkage. Ook geven we praktische tips om problemen te voorkomen!

Wat veroorzaakt een schoorsteenlekkage? De belangrijkste oorzaken op een rij

  • Beschadigd voegwerk: het voegwerk tussen de stenen kan door de jaren heen slijten of scheuren door weersinvloeden. Dit zorgt ervoor dat water kan binnendringen, wat leidt tot vochtproblemen binnen uw woning.
  • Kapotte loodslabben: loodslabben beschermen tegen waterinsijpeling tussen de schoorsteen en het dak. Als deze beschadigd raken of loskomen door wind, vorst of zon, kan er water naar binnen sijpelen, met lekkage tot gevolg.
  • Poreus metselwerk: stenen en voegwerk van een oudere schoorsteen kunnen poreus worden door vocht en vuil, waardoor water in de schoorsteen kan trekken.
  • Niet-werkende schoorsteenkap: een schoorsteenkap beschermt tegen regen en vuil. Wanneer deze beschadigd is, kan water direct in de schoorsteen terechtkomen.
  • Condensatievocht: door slechte ventilatie kan condensatievocht ontstaan binnenin de schoorsteen. Dit vocht kan zich ophopen en tot lekkages leiden.

Hoe los je een schoorsteenlekkage op?

Voor het oplossen van de schoorsteenlekkage, is het belangrijk dat er rekening wordt gehouden met de oorzaak van de lekkage.

schoorsteen lekt

Voegen herstellen: beschadigd voegwerk repareren

Een veelvoorkomende oorzaak van schoorsteenlekkage is versleten of beschadigd voegwerk. Het voegwerk tussen de bakstenen verslijt door blootstelling aan regen, wind, en vorst. Hierdoor ontstaan er scheuren, waardoor vocht in de schoorsteen kan binnendringen. Dit vocht kan niet alleen leiden tot lekkages, maar ook tot schimmelvorming en zelfs structurele schade aan de schoorsteen en het dak.

Oplossing: een vakman begint met het uitslijpen van het oude voegwerk. Dit doet hij met behulp van een haakse slijper om de beschadigde voegen tot op een bepaalde diepte te verwijderen. Na het uitslijpen worden de voegen grondig gereinigd en gecontroleerd op verdere beschadigingen. Daarna wordt vers voegwerk aangebracht. Dit nieuwe voegwerk zorgt ervoor dat de schoorsteen weer waterdicht is en voorkomt verdere insijpeling van vocht. Tot slot kan de vakman de schoorsteen impregneren als extra bescherming​ als u dat graag wilt.

Loodslabben vervangen: waterdichte aansluiting herstellen

Loodslabben vormen de waterdichte overgang tussen de schoorsteen en het dak. Deze loodslabben kunnen door de jaren heen scheuren of loskomen door weersomstandigheden zoals vorst, wind en zonnestraling. Wanneer de loodslab beschadigd is, kan water door de scheuren sijpelen en lekkages veroorzaken.

Oplossing: de vakman begint met het verwijderen van het oude lood. Dat gaat door het inslijpen van de voeg waar het lood in bevestigd zit. Na het verwijderen van het oude lood wordt de voeg schoongemaakt en wordt het nieuwe lood geplaatst. Het lood wordt zorgvuldig in de voeg geplaatst en de voeg wordt opnieuw dichtgemetseld om de waterdichte aansluiting te herstellen. Dit proces voorkomt dat er in de toekomst water tussen de schoorsteen en het dak kan sijpelen​. Nog op zoek naar een vakman? Vergelijk gratis offertes!

Schoorsteen impregneren: bescherming tegen vocht

Wanneer het voegwerk of de stenen van de schoorsteen poreus zijn geworden, kan vocht gemakkelijk binnendringen. Dit probleem zien we vaak bij oudere schoorstenen of schoorstenen die lange tijd blootgesteld zijn aan de elementen zonder onderhoud.

Oplossing: na het herstellen van het voegwerk of metselwerk, wordt de schoorsteen geïmpregneerd met een waterafstotend middel. Dit impregneermiddel wordt aangebracht met behulp van een spuitpistool of een roller, afhankelijk van de staat van de schoorsteen. Het middel dringt diep in het metselwerk door en vormt een beschermende laag die voorkomt dat vocht in de stenen of voegen trekt. Hoewel het impregneren geen permanente oplossing is, biedt het wel jarenlange bescherming tegen vocht​.

Metselwerk repareren: schade aan stenen herstellen

Het metselwerk van de schoorsteen kan door weersomstandigheden, ouderdom of slecht onderhoud beschadigd raken. Als de stenen zelf poreus of gebarsten zijn, kunnen ze water opzuigen, wat tot lekkages en verdere schade leidt.

Oplossing: een vakman inspecteert eerst het metselwerk om te bepalen of het volledig of gedeeltelijk vervangen moet worden. Vervolgens worden de beschadigde stenen verwijderd en vervangen door nieuwe stenen die passen bij de oorspronkelijke schoorsteen. De vakman zorgt ervoor dat het nieuwe metselwerk goed aansluit op het bestaande werk en herstelt daarna het voegwerk. Na het vervangen van het metselwerk kan de schoorsteen eventueel ook geïmpregneerd worden om verdere schade te voorkomen​.

Condensatie oplossen (tuberen): condensvocht afvoeren

Condensatie in de schoorsteen kan optreden wanneer de rookgassen van de verwarmingsinstallatie niet goed worden afgevoerd. Dit vocht kan neerslaan in de schoorsteen en zorgen voor vochtproblemen en lekkages.

Oplossing: om condensatievocht op te lossen, plaatst de vakman een roestvrijstalen of aluminium rookkanaal (ook wel tuberen genoemd) in de schoorsteen. Dit nieuwe rookkanaal zorgt ervoor dat de rookgassen op een correcte manier worden afgevoerd, zonder dat deze neerslaan en vochtproblemen veroorzaken. Afhankelijk van de situatie kan de vakman kiezen voor een enkelwandig of dubbelwandig rookkanaal, afhankelijk van de mate van isolatie die nodig is​. Besparen op de kosten? strong>Vergelijk gratis offertes!

Wat kost het oplossen van een schoorsteenlekkage?

Het vervangen van loodslabben kan tussen de €150,- en €350,- kosten, terwijl het impregneren van een schoorsteen slechts €7,- tot €15,- per vierkante meter kost. De prijzen hangen dus voor een groot deel af van de oorzaak. Het herstellen van voegwerk kan juist weer wat duurder zijn, afhankelijk van de oppervlakte en de conditie van de voegen. Hoe groter de schoorsteen, hoe hoger de kosten.

Als u te maken heeft met condensatieproblemen in uw schoorsteen, kan het nodig zijn om het rookkanaal te laten tuberen, wat tussen de €500,- en €1.500,- kost, afhankelijk van het type rookkanaal dat wordt geplaatst.

Prijzen schoorsteen lekkage

Werkzaamheden Gemiddelde Kosten (excl. btw) Beschrijving Factoren die invloed hebben op de prijs
Vervangen van loodslabben € 150 – € 350 Loodslabben rondom de schoorsteen worden volledig vervangen Grootte van de schoorsteen, materiaalkeuze
Voegen herstellen € 40 – € 90 per m² Beschadigde voegen worden uitgeslepen en vervangen Oppervlakte en conditie van voegwerk
Impregneren schoorsteen € 7 – € 15 per m² Waterafstotende laag wordt aangebracht na herstel van voegwerk Soort impregneermiddel, staat van metselwerk
Metselwerk repareren € 12,5 – € 25 per m² Afgebrokkelde of poreuze stenen worden vervangen Type stenen, mate van schade
Vervangen schoorsteenkap € 200 – € 700 Nieuwe schoorsteenkap wordt geplaatst ter bescherming tegen lekkage Type kap, installatiekosten
Condensatievocht oplossen (tuberen) € 500 – € 1.500 Plaatsing van een nieuw rookkanaal voor betere ventilatie Type rookkanaal (enkel- of dubbelwandig)
Inspectie en onderhoud € 75 – € 150 Jaarlijkse inspectie en schoonmaak van de schoorsteen Frequentie van onderhoud, bereikbaarheid van de schoorsteen

*Let op: dit zijn gemiddelde prijzen die verschillen per expert. Exacte kosten weten? Vergelijk gratis offertes!